父母同子女联合购房，联合购房者变换为自己的儿女时，问题即有若干变化，就是可借用父母与子女关系的特殊氛围，增加了众多伦理亲情的内容，将复杂的事项变得较为简单，有关这一事项发生的交易成本计算，交易费用的发生都不必给予太多关注，从而会大大减少乃至完全消解。比如，父母子女之间不必过多地计算经济账，风险和收益会在双方的“肉烂在锅里”，“胳膊肘不会向外拐”，“一家人好说好商量”的气氛中给予最大的消解。

父代联合子代共同购买并居住新房后，将要在长达十数年乃至数十年间逐期归还房贷本息。这将会大大降低老人在晚年期的资金来源，影响生活质量，可能是父代克尽全力，将房贷全部归还完毕时，自己的大限之年已经来临。自己享受新房的受益不多，而出力却为最大。这些事项都是家庭两代人之间发生的事项，如何处理并得到较为公正合理的结果，就是很有必要。但父母与子女之间因血缘关系的天然联结，及由此而来的浓郁的伦理情感，不必要过多地计算这种经济账，至少是不必将这笔经济账算得清清楚楚，不会出现这些费用承担的纠纷。

一般地说，家庭内部的事项，只要不是太出格，就毫无计较之必要。两代人之间的吃亏与占便宜，固然是不大合理，但因是在家庭内部所发生，大家都不会计较过多。但如这种权利与义务责任的分担与分享是严重失当，也会出现种种纠纷需要给予解决。问题处置不好时，极可能成为子代“盘剥”父代的一种新工具；或是父辈尽情享有居住新房之便利，却又不愿承担还款付息之责任。这些现象也有可能发生。只是，家人之间吃亏占便宜，相互间的权利、利益、责任等的界定及协调等，都不必过多的斤斤计较，不必给予严格界定，事实上也无法给予严格界定。

含义：父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。

优点：父母子女合资购房，相比较与机构合资购房的优越性较多，家庭内好说好商量，吃亏占便宜无所谓，节约了交易成本，降低了合资的风险。父母既能住上较好的住宅，又节约了一定的花销。

缺陷：局限于家庭内部而产生，无较多的抉择余地。

时代背景：家庭内部的一家人的关系也需要给予经济核算，用两代间的有偿给付取代传统的无偿给付。

适用范围：亲子关系好，乐意于实施这一合资购房行为的家庭。